Finca-Grundstück mit Baugenehmigung in Santanyi

Beschreibung

Auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück planen wir den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses mit Pool. Die Wohnfläche beträgt 400 m². Die Parzelle befindet sich nicht weit vom Stadtzentrum Santanyis entfernt und bietet einen malerischen Blick auf die Silhouette des Ortes mit seiner markanten Kathedrale.  

Im Erdgeschoss ist ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Küche vorgesehen. Außerdem sind hier drei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad en suite und die Gäste-Toilette geplant. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit ebenfalls Bad en suite. Der Infinity Pool mit Salzwasseraufbereitung hat einen Wasserspiegel von 60 m². 

Die Finca wird nach hohem Baustandard realisiert. Feuchtigkeits- und Wärmeisolationen gepaart mit einer hochwertigen Haustechnik, wie Bodenheizung, Klimaanlage, Sonos Musiksystem und vielem mehr garantieren, dass die Finca das ganze Jahr hindurch bewohnt werden kann. Der Innenausbau entspricht ebenfalls einem hohen Ausbaustandard und kann Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden. 

Alternativ ist neben dem Erwerb des Grundstücks inkl. genehmigtem Projekt für 890.000 Euro, auch der Erwerb des wie oben beschriebenen, fertig gestellten Landhauses, zu einem Preis von 3.200.000 Euro möglich.

Zu Ihrer Information: Im Mai 2020 hat die Regierung der Insel Mallorca Einschränkungen in der Bebauung ländlicher Grundstücke bei neuen Baugesuchen verfügt. Nach der neuen Gesetzgebung darf ein Einfamilienhaus nur noch ein maximales Volumen von 900 m3 (früher 1.500 m3) haben und der Pool darf nur noch eine Wasserspiegelfläche von 35 m² aufweisen. Zusätzlich wird die zulässig überbaubare Fläche auf höchstens 1,5 % (früher zwischen 2 % und 3 %) der Gesamtgrundstücksfläche reduziert und die mit baulichen Elementen bebaute Fläche darf nur noch maximal 2 % (früher zwischen 3 % und 4 %) betragen.

Das Bauvorhaben wurde nach der alten Gesetzgebung eingegeben und bewilligt, womit noch die alten Volumina und Quadratmeter realisiert werden können. 

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Lagebeschreibung

Die Finca liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, nahe des authentisch mallorquinischen Ortes Santanyi.

Der Ort ist bekannt durch seine bunten Markttage und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgezeichneten Restaurants, Cafés und Bars. 

Eine Vielzahl an Buchten und Stränden ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso auch der exklusive Yachthafen von Cala d'Or oder der Golfclub von Vall d'Or der einen phantastischen Blick auf das Mittelmeer bietet.