Finca nahe Es Llombards

Objektbeschreibung

Das ländliche Grundstück befindet sich in der Nähe des kleinen Dorfes Es Llombards und verfügt über eine Größe von rund 15.000 m². Das für dieses Grundstück vorgesehene Bauprojekt, welches bereits eingereicht wurde, umfasst einen repräsentativen Finca-Neubau mit rund 400 m² Wohn-/Nutz- und Terrassenfläche. 

Vorgesehen sind im Erdgeschoss ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, ein mit Licht durchfluteter Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, eine Gäste-Toilette und ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite. Von dieser Etage aus wird es Zugang zur einer Terrasse und dem sich daran anschließenden Poolbereich mit Pool geben (Poolgröße 52 m²). 

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Die großzügige Mastersuite verfügt über ein Bad en suite. Alle Schlafräumen haben Zugang zu Terrassen von denen sich ein schöner Blick in die landschaftlich sehr reizvolle Umgebung bietet. Die vorgesehene Garage für 1 Fahrzeug vervollständigt das Bauprojekt.

Zu Ihrer Information: Im Mai 2020 hat die Regierung der Insel Mallorca Einschränkungen in der Bebauung ländlicher Grundstücke bei neuen Baugesuchen verfügt. Nach der neuen Gesetzgebung darf ein Einfamilienhaus nur noch ein maximales Volumen von 900 m3 (früher 1.500 m3) haben und der Pool darf nur noch eine Wasserspiegelfläche von 35 m² aufweisen. Zusätzlich wird die zulässig überbaubare Fläche auf höchstens 1,5 % (früher zwischen 2 % und 3 %) der Gesamtgrundstücksfläche reduziert und die mit baulichen Elementen bebaute Fläche darf nur noch maximal 2 % (früher zwischen 3 % und 4 %) betragen.

Das Bauvorhaben wurde nach der alten Gesetzgebung eingegeben und wird nach dieser bewilligt, womit noch die alten Volumina und Quadratmeter realisiert werden. 

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Im wunderschönen Südosten Mallorcas befindet sich die kleine Ortschaft Es Llombards. Die Landwirtschaft prägt das gesamte Ortsbild und macht Es Llombards zu einem äußerst idyllischen und naturnahen Ort. 

Santanyí mit seiner gut entwickelten Infrastruktur und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher und anspruchsvoller Gastronomie, ist schnell erreicht. Die Umgebung ist auch für ihre exzellenten Bademöglichkeiten bekannt. Die herrlichen Strände bzw. Buchten wie z. B. die Cala Llombards, Cala Mondragó, S’Amarador oder die Cala Santanyí locken mit türkisfarbenem Wasser und malerischen Sonnenuntergängen. 

Cala d'Or mit seinem exklusiven Yachthafen und der langen Hafenpromenade mit unzähligen Restaurants, Cafés und Bars sowie der exzellente Golfplatz Vall d'Or, der einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer bietet, sind ebenfalls innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.