Arta - Durchdachtes Stadthaus Projekt mit Baugenehmigung in Top Lage

Objektbeschreibung

Das historische Stadthaus mit bereits genehmigtem Projekt für einen umfangreichen Umbau befindet sich im Zentrum von Artà, nur wenige Minuten von der beliebten Fußgängerzone entfernt. Die annähernd vier Meter hohen Decken verleihen der Immobilie ein herrschaftliches Ambiente und bilden das Fundament für das durchdachte Umbau-Projekt.

Das Stadthaus liegt in bester Lage von Arta und besticht mit seiner traditionellen, mallorquinischen Steinfassade. Alte, hohe Holztüren, klassische Fensterläden und ein landestypischer Patio verleihen diesem Stadthaus seinen außergewöhnlichen Charme.

Das Bauprojekt erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.

Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche geplant. Von hier aus gelangt man in den gemütlichen Patio mit Sitzgelegenheit und einem ca. 5 m² großen Pool.

Zudem sind ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene vorgesehen.

Das Stadthaus ist teilunterkellert, in einem vorhande Gewölbe kann somit z.B. eine eigene Bodega entstehen.

Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, ein großzügiger Salon, sowie eine Terrasse geplant.

Ein weiteres Highlight des Projektes bildet die darüberliegende, separate Suite mit einer Gesamtfläche von rund 150 m², bestehend aus Salon, Schlafzimmer mit Bad en suite und einer sonnigen Dachterrasse mit Blick auf die Kirche San Salvador, das Wahrzeichen der Stadt.

Die Umbauarbeiten können direkt nach Erwerb beginnen; die ausführende Baugenehmigung liegt bereits vor. Ein bereits bestehendes und gut eingespieltes Netzwerk aus Architekten und Bauunternehmern steht Ihnen hierfür selbstverständlich auf Wunsch gerne zur Verfügung. Der Verkaufspreis beinhaltet die Immobilie im jetzigen Zustand inclusive der bereits erteilten Baulizenz. Die Baukosten sind nicht im Preis enthalten. Gerne senden wir Ihnen die Projektpläne auf Anfrage zu.

Lagebeschreibung

Das malerische Künstlerstädtchen Artà besticht durch seinen unverfälschten mallorquinischen Charme, historischen Charakter und eine lebendige ganzjährige Infrastruktur. Dank der begehrten, zentrumsnahen Lage erreichen Sie die romantischen Gassen mit ihren gemütlichen Cafés, Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt bequem in wenigen Gehminuten. 

Ein besonderes Highlight ist der faszinierende, unverbaubare Blick auf die imposante Wallfahrtskirche Sant Salvador, die majestätisch über dem Ort thront. Zudem bietet der Standort eine perfekte Balance aus urbanem Leben und schneller Erreichbarkeit von idyllischen Sandstränden sowie erstklassigen Golfplätzen. Diese Immobilie vereint mediterrane Lebensqualität, perfekte Anbindung und eine absolut privilegierte Aussicht.